On yedi ülke · 400’ü aşkın rehber · Her bilgi doğrulanmış, her sayfa tarihlenmiş Kurucu OrtaklarReklamBizimle ortaklık kurunTheMediterranean.com ↗inquire@TheMiddleEast.com
Türkçe
Orta-Dogu.com Orta Doğu’nun Dijital Kimliği
Konsiyerj
Şafak vakti Palm Jumeirah’nın kıvrımlı yapraklarını süsleyen denize sıfır villalar; ufukta Dubai Marina’nın kuleleri

Ana Sayfa›Lüks Gayrimenkul›Projeler ve markalı rezidanslar

Lüks Gayrimenkul

Dubai’de ve Körfez’de markalı rezidanslar: Gayrimenkul geliştiricileri ve simge konutlar

Dubai’de markalı rezidanslar bölgenin imza niteliğindeki lüks ürünü hâline geldi: otel standardında hizmet verilen ve Bulgari, Armani ve Aman gibi isimler taşıyan konutlar. Dubai ve Abu Dabi’den Riyad’a ve Kızıldeniz’e uzanan lüks gayrimenkulü biçimlendiren projeden satış (off-plan) projeleri ve önde gelen gayrimenkul geliştiricilerini burada bulacaksınız.

Güncelleme:

SunanAbu Dabi, Dubai ve Riyad’ın Kurucu Ortakları

Bu Bölgeler’in her birinde Lüks Gayrimenkul alanındaki emlak ofisleri için üç ve gayrimenkul geliştiricileri için üç yer; onayın ardından ilk gelene. Kurucu Ortak olun ›

Bir bakışta

Bir bakışta projeler ve markalı rezidanslar

En büyük markalı konut piyasası
Dubai: markalı rezidans projelerinin sayısı bakımından dünyanın bir numaralı kenti
Size sunulanlar
Otel tarzı hizmet, konsiyerj, lüks bir markanın imzasını taşıyan tasarım
Olağan prim
Markalı konutlar genellikle benzer markasız konutlardan daha yüksek fiyata satılır
Yeni ufuk
Suudi Arabistan: Riyad, Diriye ve Kızıldeniz

Markalı rezidanslar neden

Markalı rezidanslar Körfez’in lüks gayrimenkul pazarına neden öncülük ediyor

Markalı rezidans, sahibi olduğunuz bir evi bir otelin ya da lüks bir markanın hizmet anlayışı ve tasarımıyla buluşturur. Mülk sahipleri konsiyerj, talep üzerine kat hizmeti, özel yemek servisi ve spa erişiminin yanı sıra adını titizlikle koruyan bir markanın güvencesinden yararlanır. Dubai’de bu anlayış her yerden daha hızlı yayıldı; moda evlerinden, mücevher markalarından, otel gruplarından ve hatta otomobil üreticilerinden projeler hayata geçti.

Her projenin ardında bir gayrimenkul geliştiricisi vardır ve teslim sicili güçlü bir geliştirici seçmek, markanın kendisi kadar önemlidir. Aşağıdaki isimler bölgenin en köklüleridir. Bu konutları satan emlak ofisleri için önde gelen Lüks Gayrimenkul emlak ofisleri sayfamıza, bir alımla birlikte gelebilecek oturum izni için ise BAE Altın Vize ve bölgesel programlar sayfamıza bakın.

Dubai Creek Harbour’dan, suyun karşısında altın renkli bir gün batımına karşı siluetleri beliren Downtown Dubai ve Burj Khalifa.
Fotoğraf: SHARON VISHAKHAM · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

BAE’de önde gelen gayrimenkul geliştiricileri

Emaar Properties

Dubai

Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate ve Dubai Creek Harbour’ın arkasındaki gayrimenkul geliştiricisi. Emaar’ın ölçeği ve uzun teslim geçmişi, onu Dubai’de projeden satış (off-plan) projeleri için ölçüt hâline getirir.

Nakheel

Dubai

Palm Jumeirah’nın ve şimdi de şehrin en çok beklenen sahil yerleşimi Palm Jebel Ali’nin yaratıcısı. Nakheel, Dubai Holding bünyesindedir.

Dubai Holding Real Estate ve Meraas

Dubai

Meraas; Bluewaters, City Walk, La Mer ve Bulgari Resort and Residences’a ev sahipliği yapan son derece seçkin Jumeirah Bay adasını hayata geçirdi. Şirket, Dubai Holding’in gayrimenkul kolu bünyesinde yer alıyor.

Omniyat

Dubai

Zaha Hadid Architects imzalı The Opus, Dorchester Collection rezidansları ve Aman Residences Dubai dâhil, tasarım odaklı kuleler geliştiren bir butik gayrimenkul geliştiricisi. Omniyat neredeyse yalnızca pazarın en üst segmentinde faaliyet gösterir.

DAMAC Properties

Dubai

Cavalli’den de GRISOGONO’ya uzanan marka iş birlikleri ve DAMAC Hills ile DAMAC Lagoons gibi büyük yerleşimleriyle tanınır. DAMAC, bölgenin geneline de inşaat yapıyor.

Al Habtoor Group

Dubai

Al Habtoor City’si Dubai Water Canal’ın yanında otelleri ve rezidansları bir araya getiren köklü bir Dubai aile şirketi. Projeleri güçlü bir otelcilik odağı taşır.

Sobha Realty

Dubai

Yapı kalitesiyle tanınan Sobha, tasarım ve inşaatı kendi bünyesinde yürütür. Amiral projesi Ras Al Khor’un yanındaki Sobha Hartland ve yeni Sobha Hartland II’dir.

Ellington Properties

Dubai

İç mekânları bir apartmandan çok bir oteli andıran butik rezidanslarıyla tasarımı her şeyin önünde tutan bir gayrimenkul geliştiricisi. İşçiliğe ve ayrıntıya önem veren alıcıların gözdesi.

Aldar Properties

Abu Dabi

Saadiyat Adası’nın ve Yas Adası’nın büyük bölümünün arkasındaki, artık Dubai’de de faaliyet gösteren Abu Dabi’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricisi. Abu Dabi’de lüks gayrimenkul sayfamıza göz atın.

Kral Abdullah Finans Bölgesi’nin cam kuleleri, parlak mavi gökyüzü altında Riyad’ın üzerinde yükseliyor.
Fotoğraf: Ahmed · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Suudi Arabistan’da önde gelen geliştiriciler

Suudi Arabistan’da ve Katar’da önde gelen gayrimenkul geliştiricileri

ROSHN

Riyad, Cidde ve ötesi

Kamu Yatırım Fonu destekli ulusal yerleşim geliştiricisi; Krallık genelinde master planlı mahalleler inşa ediyor. Bkz. ROSHN yerleşimleri.

Diriyah Company

Diriye, Riyad

Suudi devletinin tarihî doğum yerini At-Turaif çevresinde lüks oteller, konutlar ve kültürden oluşan bir bölgeye dönüştürüyor. Buradaki rezidanslar önde gelen lüks otel markalarını taşıyor. Bkz. Diriye projesi.

Red Sea Global

Kızıldeniz kıyısı

Önde gelen otel markalarının tatil köyü rezidanslarını barındıran, yenileyici lüks destinasyonlar The Red Sea ve Amaala’nın gayrimenkul geliştiricisi. Bkz. Red Sea Global.

Qatari Diar

Doha ve yurt dışı

Lusail City’nin geliştiricisi ve yurt dışındaki simge projelerin yatırımcısı olan, Katar’ın devlet destekli gayrimenkul şirketi. Bkz. Katar’da gayrimenkul.

23 Marina dahil konut kuleleri, Dubai Marina’da sıra sıra bağlanmış motor yatların üzerinde yükseliyor.
Fotoğraf: Fabio Achilli · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Simge markalı rezidanslar

En çok rağbet gören markalardan bir seçki. Durum ve uygunluğu gayrimenkul geliştiricisine danışın; yeni etaplar sık sık satışa çıkar.

Bulgari Resort and Residences Dubai

Jumeirah Bay, Dubai

İtalyan tasarımı villaları ve daireleri, bir marinası ve Bulgari oteliyle denizatı biçiminde özel bir ada. Adadaki rezidans kulesi Bulgari Lighthouse, bu adresi bir adım öteye taşıyor.

Armani Residences

Burj Khalifa, Dubai

Burj Khalifa’nın içinde, Giorgio Armani tarafından tasarlanan ve renovasyonun ardından 2027’de yeniden açılacak Armani Hotel’in yanındaki daireler. Palm Jumeirah’taki daha yeni Armani Beach Residences ise Tadao Ando imzası taşır.

Yapım aşamasında

Aman Residences Dubai

Jumeirah, Dubai

Omniyat’ın Aman ile ortaklığı, markanın sakin ve mahrem üslubunu Jumeirah’da sahil kenarındaki bir arsaya taşıyor. Şehrin en seçkin lansmanlarından biri.

Four Seasons Private Residences

Dubai ve Abu Dabi

Four Seasons, Jumeirah Beach’teki ve Abu Dabi’nin Al Maryah Adası’ndaki otellerinin yanında rezidanslar ve bölgede daha yeni projeler sunuyor.

The Ritz-Carlton Residences

Dubai ve Riyad

Marriott’un en üst düzey konut markasının Dubai’de ve Suudi Arabistan’da projeleri bulunuyor; klasik hizmet anlayışını özel konutlarla buluşturuyor.

Yapım aşamasında

Six Senses Residences

Dubai Marina ve Kızıldeniz

Uyku programları, spa erişimi ve sürdürülebilir tasarımıyla sağlıklı yaşam odaklı konutlar. Six Senses Residences Dubai Marina’nın dünyanın en yüksek konut kuleleri arasında yer alması bekleniyor.

Henüz kesinleşmedi

Dorchester Collection Residences

Business Bay, Dubai

Omniyat’ın Dubai Water Canal kıyısındaki kulesi, Dorchester Collection’ın bölgedeki ilk rezidanslarını, grubun Dubai’deki otelinden sağlanan otel hizmetleriyle sunuyor.

One&Only One Za'abeel ve Royal Atlantis Residences

Dubai

Kerzner’in Dubai’deki iki simge yapısı da özel rezidanslar barındırır: Palm Jumeirah’taki Royal Atlantis ve Downtown yakınındaki One Za’abeel.

Henüz kesinleşmedi

Mandarin Oriental ve St. Regis Residences

Dubai ve Riyad

Bölgede rezidans projeleri bulunan ve evinizde tam otel hizmeti sunan diğer otel markaları.

Palm Jumeirah’dan Dubai Marina ve plaj

Palm Jumeirah’dan Dubai Marina ve plaj

Alıcıların sorduğu sorular

Markalı rezidans nedir?

Bir lüks markanın yönettiği ya da lisansladığı bir bina veya yaşam alanında, genellikle otel tarzı hizmetler sunan, özel mülkiyetteki bir konut. Mülk sahipleri bakım ve hizmetler için bir hizmet bedeli öder.

Dubai’de projeden (off-plan) gayrimenkul almak güvenli mi?

Dubai, projeden satış ödemelerinin denetlenen bir emanet (escrow) hesabına yatırılmasını ve inşaat ilerledikçe gayrimenkul geliştiricisine aktarılmasını zorunlu kılar. Köklü bir gayrimenkul geliştiricisi seçmek ve Dubai Tapu Dairesi’ndeki tescili kontrol etmek ek güvence sağlar.

Markalı bir rezidans BAE Altın Vize için uygun olabilir mi?

Geçerli kurallara tabi olmak kaydıyla, projeden satış birimleri dahil 2 milyon AED veya üzeri değerdeki mülkler hak kazandırabilir. Bkz. oturum izni rehberimiz.

Yabancılar Suudi Arabistan’da markalı konut satın alabilir mi?

Suudi Arabistan’ın yeni yasası, 2026’dan itibaren belirlenmiş bölgeleri yabancı mülkiyetine açıyor; bazı destinasyon projeleri de tatil rezidansları satıyor. Her projenin uygunluğunu gayrimenkul geliştiricisiyle teyit edin.

İlginizi bildirin

Bir satın alma ya da taşınma mı düşünüyorsunuz? İlginizi bildirin, ekibimiz sizinle bizzat iletişime geçsin.

Ultra Lüks Turizm · Burada konaklayın

En seçkinlerinde konaklayın

Bölgenin en önemli alıcılarının pek çoğu buraya ilk kez misafir olarak gelir. Orta Doğu’nun en seçkin otelleri, tatil köyleri ve özel villalarıyla başlayın.

Ultra Lüks Turizm ve Ultra Lüks Gayrimenkul

Dubai’de ve Ötesinde En İyi Lüks OtellerNerede kalınır, neler görülür ve oraya nasıl gidilir.Orta Doğu’nun en iyi 25 lüks tatil köyüNerede kalınır, neler görülür ve oraya nasıl gidilir.Her ülkenin en iyi lüks oteliNerede kalınır, neler görülür ve oraya nasıl gidilir.Dubai’de ve ötesinde özel villa kiralamaNerede kalınır, neler görülür ve oraya nasıl gidilir.

Satın almanın üç yolu

Önce ziyaret edin, yurt dışından satın alın ya da kurum olarak yatırım yapın

Her alıcı tatil için gelmez. Hangi yolla satın alırsanız alın, her alıcı Bölge’deki lisanslı bir Lüks Gayrimenkul emlak ofisine ya da gayrimenkul geliştiricisine yönlendirilir.

I. Önce ziyaret edin, sonra satın alın

Pek çok alıcı bir yeri önce misafir olarak keşfeder, konutları yerinde görmek için geri döner ve sonraki bir ziyarette satın alır. Tatil köyleri, uçuşlar ve şehirler üzerine rehberlerimiz yolculuğunuzu planlamanıza yardımcı olur.

II. Uçağa binmeden satın alın

Pek çok uluslararası alıcı, bölgeyi hiç ziyaret etmeden mülk sahibi olur. Konutları ve projeleri video ve sanal turla inceler, lisanslı bir emlak ofisi, gayrimenkul geliştiricisi ve avukatla çalışır; yasanın izin verdiği durumlarda çoğu zaman vekâletname aracılığıyla, imzayı ve ödemeyi kendi ülkesinden gerçekleştirir.

III. Kurumsal olarak yatırım yapın

Fonlar, aile ofisleri ve şirketler, katların, binaların ve portföylerin tamamını satın alır. Yetki ve hedeflerinizi bize iletin; sizi bu ölçeğe ve buna uygun yatırımcı ilişkileri yapısına sahip gayrimenkul geliştiricilerine ve emlak ofislerine yönlendirelim.

Yabancı alıcılara yönelik kurallar ülkeden ülkeye farklılık gösterir ve zamanla değişir; taahhütte bulunmadan önce bir avukatla teyit edin. Ülke ülke önde gelen Lüks Gayrimenkul hukuku büroları ve kredi verenler. İlginizi bildirin.

Mülk edinmeyi mi düşünüyorsunuz? Ne aradığınızı bize anlatın, sizi doğru kişilere yönlendirelim.

İlginizi bildirin

Bu sayfa, araştırmanıza başlamanıza yardımcı olacak genel bilgiler içerir. Finansal, hukuki, vergi veya göç tavsiyesi değildir. Kurallar, fiyatlar ve eşikler değişir; harekete geçmeden önce her ayrıntıyı lisanslı bir danışmanla ve resmî makamla teyit edin.

Ekim 2026’da kontrol edildi. Fiyatlar ve tarihler yaklaşıktır ve değişebilir. Bkz. standardımız.

Kardeş Sitemiz

Akdeniz’in dört bir yanında da

Bölgenin önde gelen emlak ofislerinin ve gayrimenkul geliştiricilerinin çoğu, Yunanistan ve İtalya’dan Riviera ve İspanya’ya kadar Akdeniz genelinde de faaliyet gösterir. Kardeş sitemiz TheMediterranean.com’un da aynı biçimde kurgulanmış kendi Kurucu Ortak programı vardır: her Bölge’de üç emlak ofisi ve üç gayrimenkul geliştiricisi, asla daha fazlası değil.

Akdeniz kıyısında bir ev mi arıyorsunuz? TheMediterranean.com sizi kendi Kurucu Ortaklarına yönlendirir.

TheMediterranean.com’da Kurucu Ortaklar ›