Ana Sayfa›Yatırım›Serbest bölgeler ve şirket kuruluşu
Yatırım
Dubai, Abu Dabi ya da Riyad’da şirket kurmak yabancı girişimcilere hiç bu kadar açık olmamıştı: serbest bölgeler tam yabancı mülkiyeti, modern düzenlemeler ve hızlı lisanslama imkânı sunuyor. Bu rehber, Orta Doğu’nun önde gelen serbest bölgelerini, bunların ana karadan (mainland) farkını ve seçim yapmadan önce vergi konusunda bilinmesi gerekenleri açıklıyor.
Güncelleme:
Bu Bölgeler’in her birinde Lüks Gayrimenkul alanındaki emlak ofisleri için üç ve gayrimenkul geliştiricileri için üç yer; onayın ardından ilk gelene. Kurucu Ortak olun ›
Bir bakışta
Körfez, şirketleri ağırlamayı bir sanata dönüştürdü. Serbest bölgeler tam yabancı mülkiyeti, kendi düzenleyici kurumlarını, hızlı çevrim içi lisanslamayı ve kurucular ile çalışanlar için vizeleri sunarken hükûmetler ana karadaki sektörlerin çoğunu da yabancı sahiplere açtı. Buna birinci sınıf havalimanlarını, Asya, Avrupa ve Amerika kıtaları arasında köprü kuran bir saat dilimini ve dünyanın en yaşanabilir şehirlerinden bazılarını eklediğinizde, her yıl binlerce şirketin neden buraya taşındığını ya da bölge ofisi açtığını anlamak kolaydır.
Seçim genellikle üç soruya dayanır: Müşterileriniz kimler? Finansal hizmetler lisansına ihtiyacınız var mı? Kamuya satış yapacak mısınız? Dünyaya hizmet veren bir ticaret ya da teknoloji şirketi, DMCC veya Dubai Silicon Oasis gibi bir serbest bölgede başarılı olabilir. Bir fon yöneticisi ya da aile ofisi ise Dubai DIFC’de özel bankacılık ve aile ofisleri rehberimizde ele aldığımız, ortak hukuk (common law) sistemine dayalı finans merkezleri DIFC ve ADGM’ye yönelecektir. Suudi kamu ihaleleri için teklif veren bir şirketin ise Krallık’ta bölgesel bir genel merkeze ihtiyacı olacaktır.
Daha geniş bir tablo için Orta Doğu’ya yatırım ve Orta Doğu’da iş yapmak sayfalarımızla başlayın. Buraya taşınan girişimciler ve yatırımcılar oturum izni ve altın vizeler ile Orta Doğu’da yaşam rehberlerimizi de isteyecektir.
BAE için basit bir karşılaştırma; Suudi Arabistan, Katar, Bahreyn ve Umman da benzer ilkeleri izler.
| Serbest bölge | Anakara (mainland) | |
|---|---|---|
| Mülkiyet | %100’e kadar yabancı payı | Çoğu faaliyette %100’e kadar yabancı payı |
| Nerede ticaret yapabilirsiniz | Bölge içinde ve uluslararası; anakara satışları genellikle bir distribütör ya da anakara lisansı aracılığıyla | Devlet ihaleleri dahil ülkenin her yerinde |
| Düzenleyici kurum | Serbest bölge otoritesi (DIFC ve ADGM’nin kendi ortak hukuk mahkemeleri vardır) | Her emirliğin ekonomi dairesi |
| Ofis | Bölge içinde, esnek masadan tam teşekküllü genel merkeze | Emirliğin herhangi bir yerinde ofis |
| Kurumlar vergisi | Nitelikli serbest bölge kişilerinin nitelikli gelirlerinde %0; diğer gelirlerde %9 | 375.000 dirhemi aşan kârda %9 |
| En uygun olduğu | Ticaret, holding, teknoloji, medya, finans, bölgesel merkezler | Yerel pazara hizmet veren perakende, hizmet ve şirketler |
Bağımsız düzenleyici kurumu DFSA’ya ve İngilizce yargılama yapan ortak hukuk (common law) mahkemelerine sahip, bölgenin önde gelen finans merkezi. Dünyanın büyük bankalarının, varlık yöneticilerinin, hedge fonlarının ve aile ofislerinin birçoğuna ve gelişen bir fintek topluluğuna ev sahipliği yapar.
Resmî site ↗Abu Dabi’nin uluslararası finans merkezi, İngiliz örf ve adet hukukunu (common law) doğrudan uygular ve varlık yöneticileri, özel sermaye ve aile ofisleri için en hızlı yükselen merkezlerden biri hâline gelmiştir. Al Maryah ve Al Reem adalarındaki konumu, onu başkentin ulusal yatırımcılarının yanına yerleştirir.
Resmî site ↗Dubai Multi Commodities Centre, şirket sayısı bakımından dünyanın en büyük serbest bölgelerinden biridir; ticaret, emtia, altın ve elmas, kripto para ve teknoloji alanlarında 20.000’i aşkın üyesi bulunur. Göl kıyısındaki kuleleri, kent içinde bir kent oluşturur.
Resmî site ↗1985’te Cebel Ali’nin devasa limanının yanında kurulan JAFZA, Körfez’in ilk lojistik ve imalat serbest bölgesidir. Amerika’nın en tanınmış tüketim ve sanayi markalarının çoğu bölgesel dağıtımlarını buradan yönetir.
Resmî site ↗Dubai’nin gelecekteki ana havalimanı olacak Al Maktoum Uluslararası Havalimanı çevresinde planlanan bir şehir olan Dubai South; bir iş parkı ve konut semtleriyle havacılık, lojistik ve e-ticaret şirketlerine ev sahipliği yapar.
Resmî site ↗Dubai International’ın hemen yanında yer alan DAFZ, elektronikten lüks ürünlere ve ilaçlara kadar yüksek değerli malları hava yoluyla taşıyan şirketlerin tercihidir.
Resmî site ↗Dünyanın en çok takdir gören sürdürülebilir kentsel yerleşimlerinden biri olan Masdar City, Khalifa Üniversitesi ve MBZUAI’nin yakınında temiz enerji, iklim teknolojisi, yapay zekâ ve ileri teknoloji şirketlerine ev sahipliği yapıyor. Uzay ve temiz enerji hakkında daha fazlasını okuyun.
Khalifa Economic Zones Abu Dhabi, emirliğin Khalifa Limanı’na bağlı büyük sanayi ve lojistik bölgesidir; imalat, gıda, metal ve lojistik için uygundur.
Resmî site ↗Ras El Hayme Ekonomik Bölgesi, sanayi arazileri ve iş parklarıyla BAE’nin en uygun maliyetli lisanslarından bazılarını sunuyor ve küçük ve orta ölçekli işletmeler arasında rağbet görüyor. Bkz. Ras El Hayme’de Lüks Gayrimenkul.
Resmî site ↗Riyad’ın göz alıcı finans bölgesi; Suudi borsasına, önde gelen bankalara ve giderek artan sayıda bölge merkezine ev sahipliği yapıyor; kuleleri, parkları ve Riyad Metrosu’na bağlı bir monoray hattı bulunuyor.
Resmî site ↗Yatırım Bakanlığı’nın yürüttüğü program, çok uluslu şirketleri bölge merkezlerini Krallık’ta kurmaya davet ediyor; uygun merkez faaliyetleri için uzun vadeli vergi teşvikleri sunuyor ve bugün Suudi kamu sözleşmelerinin büyük bölümüne açılan kapı niteliği taşıyor. Çoğu Amerikan olmak üzere yüzlerce uluslararası şirket programa katıldı.
Resmî site ↗Riyad’daki Bulut Bilişim bölgesi dâhil olmak üzere Suudi Arabistan’ın özel ekonomik bölgeleri, hedeflenen sektörlere indirimli kurumlar vergisi, gümrük avantajları ve esnek istihdam imkânı sunar. Bu bölgeler Ekonomik Kentler ve Özel Bölgeler Kurumu’nun denetimindedir.
Resmî site ↗Katar’ın ülke içindeki iş ve finans merkezi; tam yabancı mülkiyeti, kendi mahkemesine sahip bir örf ve adet hukuku (common law) çerçevesi ve yerel kaynaklı kârlar üzerinden %10 vergi sunuyor. Finansal hizmetler, danışmanlık ve teknoloji şirketlerine kapısını açıyor.
Resmî site ↗Hamad Uluslararası Havalimanı ve Hamad Limanı yakınındaki Katar serbest bölgeleri; tam yabancı mülkiyetiyle lojistik, ileri imalat ve teknoloji alanlarını hedefliyor.
Resmî site ↗Bahreyn; sektörlerin çoğunda yüzde yüz yabancı mülkiyeti, düşük maliyetli bir üs, liberal bir finans düzenleyicisi ve hızlı şirket tescili sunar; üstelik tüm bunlar Suudi Arabistan’ın Doğu Bölgesi’ne yalnızca bir geçit köprüsü uzaklıktadır. EDB, yatırımcılara ilk görüşmeden açılış gününe kadar rehberlik eder. Bahreyn’de Lüks Gayrimenkul sayfamıza bakın.
Resmî site ↗Umman’ın Arap Denizi kıyısındaki Dukm; derin su limanını, kuru havuzu, sanayi arazilerini ve turizm bölgelerini uzun vadeli yatırımcılara yönelik teşviklerle bir araya getirir. Umman Vizyon 2040’ın amiral projelerinden biridir.
Resmî site ↗
Riyad’da dolunayın altında gece ışıklarıyla parlayan Kral Abdullah Finans Bölgesi’nin cam kuleleriFotoğraf: Bilinmeyen yazar · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
BAE, 2023’te federal kurumlar vergisini yürürlüğe koydu: 375.000 dirheme (yaklaşık 102.000 ABD doları) kadar olan kârlar %0, bunun üzerindeki kârlar ise %9 oranında vergilendirilir; bu oranlar gelişmiş dünyanın en rekabetçileri arasındadır. Nitelikli serbest bölge şirketleri, ekonomik varlık ve faaliyet kurallarını karşılamaları hâlinde nitelikli gelirleri üzerinden %0 vergi ödeyebilir. Büyük çok uluslu gruplar da küresel OECD standardına uygun olarak %15 oranında yurt içi asgari tamamlayıcı vergiye tabidir. Kişisel gelir vergisi yoktur; KDV %5’tir.
Suudi Arabistan’da yabancı sermayeli şirketler kârdaki paylarından %20 kurumlar vergisi öder, Suudi ve KİK’li sahipler ise bunun yerine zekât öder; KDV %15’tir. Bölgesel genel merkezler ve özel ekonomik bölgeler kendi teşviklerine sahiptir. Katar yabancı sermayeli kârların çoğunu %10, Umman %15 oranında vergilendirir; Bahreyn’de ise en büyük çok uluslu gruplara uygulanan asgari vergi dışında, petrol ve gaz sektörü haricinde genel bir kurumlar vergisi yoktur. Kurallar değişebilir; karar vermeden önce mutlaka resmî vergi idaresine ve yetkin bir danışmana başvurun.
Evet. Serbest bölgeler uzun süredir tam yabancı mülkiyetine izin veriyor; BAE, 2021’den bu yana anakaradaki faaliyetlerin çoğunda da tam yabancı mülkiyetine olanak tanıyor. Birkaç stratejik sektörde ise hâlâ bazı koşullar bulunuyor.
Pek çok serbest bölgede, belgeler eksiksiz olduğunda lisans birkaç gün içinde düzenlenebilir; vizeler de birkaç hafta içinde gelir. En uzun süren adım genellikle kurumsal banka hesabının açılmasıdır; bu nedenle erkenden başlayın.
Hayır; ancak girişimcilerin çoğu şirketleri aracılığıyla oturma vizesi alır, bu da bankacılık işlemlerini kolaylaştırır. Ayrıntılar için oturum izni ve altın vizeler sayfamıza bakınız.
Suudi Arabistan bölgenin en büyük ekonomisidir ve kamu ihaleleri için artık genel olarak bölgesel bir genel merkez şartı aranmaktadır. Yatırım Bakanlığı’nın programı, nitelikli faaliyetler için uzun vadeli vergi teşvikleri de sunmaktadır.
Ultra Lüks Turizm · Burada konaklayın
Bölgenin en önemli alıcılarının pek çoğu buraya ilk kez misafir olarak gelir. Orta Doğu’nun en seçkin otelleri, tatil köyleri ve özel villalarıyla başlayın.
Ultra Lüks Turizm ve Ultra Lüks Gayrimenkul
Bu sayfa, araştırmanıza başlamanıza yardımcı olacak genel bilgiler içerir. Finansal, hukuki, vergi veya göç tavsiyesi değildir. Kurallar, fiyatlar ve eşikler değişir; harekete geçmeden önce her ayrıntıyı lisanslı bir danışmanla ve resmî makamla teyit edin.
Ekim 2026’da kontrol edildi. Fiyatlar ve tarihler yaklaşıktır ve değişebilir. Bkz. standardımız.