On yedi ülke · 400’ü aşkın rehber · Her bilgi doğrulanmış, her sayfa tarihlenmiş Kurucu OrtaklarReklamBizimle ortaklık kurunTheMediterranean.com ↗inquire@TheMiddleEast.com
Türkçe
Orta-Dogu.com Orta Doğu’nun Dijital Kimliği
Konsiyerj
Kral Abdullah Finans Bölgesi’ne doğru kıvrılan Riyad Metrosu

Ana Sayfa›Gelecek›Geleceğe yatırım

Yarının Orta Doğu’su

Orta Doğu’da geleceğin simge yapıları yakınında gayrimenkul yatırımı

Orta Doğu’da gayrimenkul yatırımı yeni simge yapıların izini sürüyor. Yas Adası’ndaki Disney ve Sphere’in, Saadiyat müzelerinin ve Al Marjan Adası’ndaki Wynn kompleksinin yakınındaki konutlar alıcıları cezbediyor; altın vize ile oturum izni ise mülk sahibi olmak için ikinci bir neden sunuyor.

Güncelleme:

Bir bakışta

Bir bakışta geleceğe yatırım

BAE Altın Vize
2 milyon AED’den (yaklaşık 545.000 ABD doları) başlayan gayrimenkul yolu
BAE kişisel gelir vergisi
Yok
Gözde noktalar
Yas, Saadiyat, Al Marjan, Diriye, Kızıldeniz
Sonraki adım
Lisanslı bir danışmana başvurun

Simge yapılar neden

Simge yapılar gayrimenkul piyasalarını neden harekete geçirir

Dünya çapında bir cazibe merkezi ziyaretçileri, otelleri, istihdamı ve altyapıyı beraberinde getirir; genellikle ilk kazananlar yakındaki konutlardır. Bölgenin ulusal vizyonları bu cazibe merkezlerinin nerede yer alacağını kamuoyuyla paylaşır; bu da alıcılara ender bulunan, uzun vadeli bir bakış sunar.

Alacakaranlıkta suyun üzerinde ışıl ışıl parlayan Dubai Marina’nın konut kuleleri.
Fotoğraf: Norlando Pobre · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Takip edilmesi gereken semtler

Saadiyat Adası

Abu Dabi

Louvre’un, Zayed Ulusal Müzesi’nin ve Aralık 2026’dan itibaren Guggenheim Abu Dhabi’nin yanı başındaki plajlar. Saadiyat Kültür Bölgesi hakkında okuyun.

Diriye ve Qiddiya

Riyad

Turaif çevresinde tarihî dokuyla iç içe yaşam ve başkentin dışında yeni bir eğlence kenti. Suudi Arabistan Lüks Gayrimenkul sayfasına göz atın.

Suudi Kızıldeniz kıyısı

Kızıldeniz kıyısı

Düşük yoğunluklu ada ve çöl ortamlarında markalı tatil köyü rezidansları. Markalı rezidanslar sayfamıza bakın.

Altın vize ve oturum izni

BAE, yaklaşık 2 milyon dirhem (yaklaşık 545.000 ABD doları) veya üzerinde yatırım yapan mülk sahiplerine on yıllık altın vize verir. Suudi Arabistan, Umman, Bahreyn ve Katar da mülk edinmeye bağlı kendi oturum izni programlarını sunar. Kurallar ve eşikler değişebileceğinden güncel koşulları kontrol edin; oturum izni ve altın vize rehberimiz bunları karşılaştırıyor.

Vergi, bankacılık ve satın alma

BAE’de kişisel gelir vergisi yoktur ve Körfez genelinde bireyler için vergiler düşüktür. Yabancı alıcılar belirlenmiş bölgelerde tapulu mülk edinebilir; Suudi Arabistan da yabancıların mülk edinme olanaklarını genişletiyor. Seçkin Lüks Gayrimenkul emlak ofisleri ve özel bankalar ve danışmanlarla çalışın ya da ilginizi bize bildirin.

Dubai Creek Harbour’dan Dubai silueti üzerinde gün batımı

Dubai Creek Harbour’dan Dubai silüeti üzerinde gün batımıFotoğraf: Sharon Vishakham · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Pazarlar arasında seçim

Dubai, Downtown kulelerinden Palm Jumeirah villalarına en derin piyasayı ve en geniş seçeneği sunar. Abu Dabi, kültür ve huzur arayan alıcıları ödüllendirir; çoğu listenin başında Saadiyat ve Yas yer alır. Ras El Hayme daha düşük bir giriş fiyatıyla sahil kenarı sunarken Suudi Arabistan, yabancı alıcılara ilk kez açılan bir piyasaya erken erişim imkânı tanır.

Pek çok alıcı, konut edinimini bir yaşam planıyla birleştirir: uluslararası okullar, özel sağlık hizmetleri ve bankacılık. Uluslararası okullar ve özel sağlık hizmetleri sayfalarımıza göz atın.

Satın almadan önce kontrol edilmesi gerekenler

Gayrimenkul geliştiricisinin teslim geçmişine, ödeme planına, aidatlara ve simge proje açıldığında bölgenin ulaşıma ve okullara nasıl bağlanacağına bakın. Mümkünse, ideal olarak serin aylarda yerinde ziyaret edin ve yakındaki tamamlanmış binalardaki ikinci el fiyatlarını karşılaştırın.

Yolcuların sorduğu sorular

Amerikalılar BAE’de mülk satın alabilir mi?

Evet. Amerikalılar dâhil yabancı uyruklular; Dubai, Abu Dabi, Ras El Hayme ve diğer emirliklerin belirlenmiş bölgelerinde tam mülkiyetli (freehold) gayrimenkul satın alabilir.

Mülk satın almak oturum izni sağlar mı?

BAE’de yaklaşık 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 dolar) veya üzeri değerdeki gayrimenkul, on yıllık Altın Vize için yeterli olabilir. Diğer Körfez ülkelerinin kendi programları vardır; güncel kuralları kontrol edin.

Yeni simge yapıların yakınında projeden (off-plan) gayrimenkul almak iyi bir fikir mi?

Aşamalı ödemeler ve erken dönem fiyatları sunabilir, ancak takvimler değişebilir. Lisanslı bir emlak danışmanıyla çalışın, gayrimenkul geliştiricisinin geçmiş performansını inceleyin ve bağımsız hukuki danışmanlık alın.

Lütfen dikkatTarihler ve rakamlar, gayrimenkul geliştiricilerinin ve hükümetlerin açıkladığı şekildedir ve değişebilir. Bu sayfa genel bilgi niteliğindedir; yatırım, hukuk ya da vergi tavsiyesi değildir.

Ultra Lüks Turizm · Burada konaklayın

En seçkinlerinde konaklayın

Bölgenin en önemli alıcılarının pek çoğu buraya ilk kez misafir olarak gelir. Orta Doğu’nun en seçkin otelleri, tatil köyleri ve özel villalarıyla başlayın.

Ultra Lüks Turizm ve Ultra Lüks Gayrimenkul

Dubai’de ve Ötesinde En İyi Lüks OtellerNerede kalınır, neler görülür ve oraya nasıl gidilir.Orta Doğu’nun en iyi 25 lüks tatil köyüNerede kalınır, neler görülür ve oraya nasıl gidilir.Her ülkenin en iyi lüks oteliNerede kalınır, neler görülür ve oraya nasıl gidilir.Dubai’de ve ötesinde özel villa kiralamaNerede kalınır, neler görülür ve oraya nasıl gidilir.

Satın almanın üç yolu

Önce ziyaret edin, yurt dışından satın alın ya da kurum olarak yatırım yapın

Her alıcı tatil için gelmez. Hangi yolla satın alırsanız alın, her alıcı Bölge’deki lisanslı bir Lüks Gayrimenkul emlak ofisine ya da gayrimenkul geliştiricisine yönlendirilir.

I. Önce ziyaret edin, sonra satın alın

Pek çok alıcı bir yeri önce misafir olarak keşfeder, konutları yerinde görmek için geri döner ve sonraki bir ziyarette satın alır. Tatil köyleri, uçuşlar ve şehirler üzerine rehberlerimiz yolculuğunuzu planlamanıza yardımcı olur.

II. Uçağa binmeden satın alın

Pek çok uluslararası alıcı, bölgeyi hiç ziyaret etmeden mülk sahibi olur. Konutları ve projeleri video ve sanal turla inceler, lisanslı bir emlak ofisi, gayrimenkul geliştiricisi ve avukatla çalışır; yasanın izin verdiği durumlarda çoğu zaman vekâletname aracılığıyla, imzayı ve ödemeyi kendi ülkesinden gerçekleştirir.

III. Kurumsal olarak yatırım yapın

Fonlar, aile ofisleri ve şirketler, katların, binaların ve portföylerin tamamını satın alır. Yetki ve hedeflerinizi bize iletin; sizi bu ölçeğe ve buna uygun yatırımcı ilişkileri yapısına sahip gayrimenkul geliştiricilerine ve emlak ofislerine yönlendirelim.

Yabancı alıcılara yönelik kurallar ülkeden ülkeye farklılık gösterir ve zamanla değişir; taahhütte bulunmadan önce bir avukatla teyit edin. Ülke ülke önde gelen Lüks Gayrimenkul hukuku büroları ve kredi verenler. İlginizi bildirin.

Mülk edinmeyi mi düşünüyorsunuz? Ne aradığınızı bize anlatın, sizi doğru kişilere yönlendirelim.

İlginizi bildirin

Bu sayfa, araştırmanıza başlamanıza yardımcı olacak genel bilgiler içerir. Finansal, hukuki, vergi veya göç tavsiyesi değildir. Kurallar, fiyatlar ve eşikler değişir; harekete geçmeden önce her ayrıntıyı lisanslı bir danışmanla ve resmî makamla teyit edin.

Ekim 2026’da kontrol edildi. Fiyatlar ve tarihler yaklaşıktır ve değişebilir. Bkz. standardımız.